Kıyı yapılarından olan marinalar kıyı tesisleri yatırımları için yürürlükteki tüm ilgili kanun ve yönetmelikler çerçevesinde; valiliklerden başlayan ilgili belediye, Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Kültür ve Turizm Bakanlığı ile ilgisine göre diğer ilgili kuruluşlardan oluşan bir bürokrasi zinciri içerisinde, yatırımcı hemen hemen ülkemizde mevcut birçok kamu kurumlarından izin ve onay almak zorundadır.
Temiz denizlere sahip olmak ve denizleri temiz tutmak marinaların varlık nedenlerinden biridir; bununla birlikte hangi bölgede veya konumda olursa olsun, denizlerin kirlenmesini önleyemeyen marina tesislerinin geleceğinden bahsetmek mümkün değildir. Marina yeri planlaması, marina projeleri için oldukça önemli bir konudur. Bunun için;
- Hakim dalgalara açık olmaması,
- Marina alanı planlanan yerin
- içine yönelik yoğun kanalizasyon
- ve su akıntıları ile çamur birikintisi bulunmaması,
- Yakın yerleşim merkezi ile karayolu bağlantısı olması,
- Elektrik, tatlı su ve haberleşme imkanlarının bulunması,
- Denizdeki alanı kadar kara alanı temin edebilmesi,
- Marina su alanı içinde ve marina yaklaşmasında, batık, sığlık, topuk vb. engellerin bulunmaması hususları dikkate alınmalıdır. Faaliyetlerinin özelliği gereği kıyıdan başka bir yerde yapılmaları mümkün olmayan marina yatırımlarının planlanması aşamasında bölgede marina ihtiyacı belirlendikten sonra;
- En önemli hususlardan biri olarak proje için en uygun yerin tespiti,
- Kapasitesinin belirlenmesi,
- Doğa koruma ve kullanma dengesinin belirlenmesi,
- Optimum ekonomi, güvenli bağlama ve estetik dikkat edilmesi gereken en önemli faktörlerdir.
- Amaç tüm koşulların ele alınıp, olumlu-olumsuz etkenlerin karşılaştırılıp en ideal çözümün uygulanabilmesini sağlamaktır. Bunun için;
- Ekolojik dengeyi korumanın,
- Sakin ve güvenli bir deniz alanı yaratmanın,
- Marina tesisinin deniz ve arazi koşullarıyla uyumlu olmasının,
- Tekne sahiplerine bağlama süreleri boyunca konforlu bir ortam sunabilmenin,
- Marina içi denizin temizlik kalmasını sağlamanın,
- Bulunduğu çevreye ve doğaya saygılı bir tesis yaratmanın,
- Marinalar pahalı yatırımlar olduğundan planlama aşamasında teknik ve ekonomik fizibiliteye esas teşkil edecek araştırmaların önemi çok büyüktür. Deniz yapıları ile birlikte karada ve dolgu alanlar üzerinde yerleşik faaliyet ünitelerinin neleri kapsayacağı, marina sahasına nasıl yerleşeceği, hangi büyüklükte, hangi kapasitede kaç kişiye hizmet vereceği, hizmet çeşitliliği gibi hususlarda biraz da yatırımcının finansal kapasitesi ile ilişkilidir.
Deniz turizmi sektöründe hizmet arzının ilk kapısı olması ve temel işlevleri nedeniyle marina işletmeciliği, ulusal deniz turizminin geleceği için de büyük önem taşımaktadır.
Sonuç olarak ideal bir marina nasıl yapılmalıdır?
- Genel bir şema yaparak marinanın yeri belirlenmeli.
- Gelecek hesaplarının analizi iyi yapılmalı.
- Ciddi bir şekilde araştırmacı olarak çok iyi inceleme yapılmalı.
- Marina yeri için uygun alan bulunmalı. Bir şehir mimarisi gibi düşünerek düzenleme yapılmalı.
- Marina sadece tekne bağlama yeri olarak düşünülmemeli.
- Marinanın geleceğinin korunması için önlem alınmalıdır.